Pensionister i hovedstadsområdet indfryser i højere grad deres grundskyld

Pensionister – og i et vist omfang andre skatteydere – har mulighed for at låne til betaling af boligudgifter.

Pensionister har mulighed for at optage lån til betaling af den kommunale grundskyld. Det kaldes ofte at ”indefryse ejendomsskatten”. Lånet skal tilbagebetales, når ejendommen sælges.

Herudover har alle boligejere mulighed for at låne til betaling af stigningen i grundskylden. Disse lån er - i modsætning til pensionistlån - rentefri frem til 2023, og der skal ikke stilles sikkerhed for lånet, der skal tilbagebetales, når ejendommen sælges.

De fleste pensionister, der har indefrosset efter pensionistordningen, har også valgt at indfryse stigningen i grundskylden, men der er langt flere pensionister, der kun har indefrosset stigningen i grundskylden.

Pensionister, der bor i andelsbolig, har mulighed for at få boligydelse, der ydes som lån, og et lille antal pensionister i ejerbolig får også boligydelse som lån.

De samlede indefrosne ejendomsskatter udgør et noget større beløb end de samlede boligydelseslån, da der er langt flere, der vælger at optage sådanne lån.

Men det gennemsnitlige lån til grundskyld efter pensionistreglerne er på 185.000 kr., hvilket er lavere end det gennemsnitlige boligydelseslån på 203.000 kr. Det gennemsnitlige lån til betaling af stigning i grundskylden er kun på 15.000 kr.

Antalsmæssigt er der langt flest, der kun indefryser stigningen i grundskylden. Ca. 200.000 folkepensionistfamilier og 500.000 ikke-folkepensionistfamilier indefrøs stigningen i grundskylden i 2022, mens ca. 40.000 folkepensionistfamilier indefrøs grundskylden efter pensionistreglerne. De fleste af de folkepensionister, der indefrøs efter pensionistordningen, indefrøs også stigningen i grundskylden. Herudover havde knapt 4.000 andelshavere optaget boligydelseslån.

Samlet set er der en lille stigning i lån til pensionister og ikke-pensionister fra 2021 til 2022, fordi lån til betaling af stigning i grundskylden stiger (det gennemsnitlige lån er steget med ca. 40 pct.). Derimod er de samlede lån til indefrysning af pensionisters grundskyld faldet lidt. Det samme gælder boligydelseslån, men det gennemsnitlige boligydelseslån pr. familie er steget.

Folkepensionister i Region Hovedstaden, der har en ejerbolig, indfryser i langt højere grad deres grundskyld end boligejerne i resten af landet, jf. figur nedenfor, og de pensionister, der har valgt at indefryse grundskylden, har i gennemsnit indefrosset større beløb i Region Hovedstaden end pensionister i andre dele af landet af landet.